پروژه پدافند ارتش

مشخصات پروژه پدافند ارتش

سازنده : شرکت آریان سازه رابین
مشارکت به صورت 60 درصد سازنده(آریان سازه رابین) و 40 درصد تعاونی مسکن پدافند هوایی صورت گرفته است. این پروژه جزو پروژه های پهنه c چیتگر و برج های اطراف دریاچه چیتگر محسوب می‌شود

تحویل برج پروژه پدافند ارتش:   سال  1406

 

موقعیت پروژه پدافند هوایی ارتش

پروژه پدافند ارتش در پهنه C  شهرک چیتگر واقع شده است که یکی از بهترین موقعیت ها را در منطقه 22 دارد
این پروژه در غرب ایرانمال قرار دارد و در جنوب آن باغ ملی گیاهشناسی و و شمال آن شهربازی هزار و یک شهر و غرب آن هم بلوار پژوهش قرار دارد.
دسترسی پروژه پدافند ارتش شهرک چیتگر

پروژه پدافند هوایی ارتش در کنار دو اتوبان اصلی تهران قرار گرفته است.
اتوبان شهید همت (شهید خرازی )
اتوبان حکیم ( شهید همدانی )
این پروژه هم چنین دسترسی خوبی هم به اتوبان های شهید فهمیده ( تهران - کرج ) و اتوبان آزادگان شرق به غرب دارد.

این پروژه که یکی از برج های چیتگر است دارای دو برج مجزا می باشد برج C و برج  H

مساحت زمین پروژه پدافند ۲۲۵۰۰ متر مربع می باشد.

برج C : تعداد 32 طبقه، 8 واحد، در مرحله دیوارچینی می باشد.
برج H : تعداد 40 طبقه، 8 واحد، در مرحله اسکلت طبقات میانی می باشد.

 

برج  c که از سه بلوک بهم چسبیده ساخته شده است که شامل بلوک های a ,b , c می باشد.

بلوک a به صورت مستطیل می باشد و نقشه خوبی دارد و پرتی در نقشه ها روئیت نمی شود و ویو و چشم انداز به چهارباغ و برج ۴۰ طبقه بلوک h دارد.

بلوک b هم به همان صورت مستطیل شکل می باشد و چشم انداز به بلوار پژوهش دارد و واحد های غربی آن واحد های خوبی می باشند.
در بلوک c واحدهای غربی ویو خوبی دارند و در قسمت غرب و جنوب ویو باز دارد که باغ ملی گیاهشناسی می باشد.

برج h ویو و چشم انداز خوبی دارد و واحدهای جنوبی آن نور گیری و چشم انداز خوبی به جنوب و باغ ملی گیاه شناسی دارند، برج h پدافند‌ به صورت پروانه ای شکل می باشد.

در برج ۴۰ طبقه واحد های جنوبی چون ویوی باغ موزه رو دارند ارزمشندتر هستند.

در برج ۳۲ طبقه بال غربی بدلیل ویوی بازی که دارد و برج شمالی و واحد های شمالی آن بدلیل داشتن ویوی چهارباغ نسبت به باقی واحد ها ارزنده تر هستند.
متراژهای برج پدافند هوایی ارتش منطقه 22
60 متر
70
90
100
120متر
150
180متر

 

پروژه مجتمع های مسکونی پدافند ارتش برج 32 و 40 طبقه 

پروژه عظیم مجتمع‌ مسکونی‌های پدافند در بلوار پژوهش منطقه چیتگر درحال ساخت است که از نظر دسترسی و محیطی یکی از بهترین نقاط غرب تهران به شمار می‌رود.
این پروژه شامل دو بلوک C در 32 طبقه و H در 40 طبقه می‌باشد که بر روی زمینی به مساحت 22،500 مترمربع در حال ساخت است. بلوک C پروژه پدافند از سه برج بهم چسبیده A مستطیل شکل و B،C مربع شـــــکل و  همچنین بلــــوک H از دو بـــــــرج ذوزنقــــه‌ای شکل به‌هم چسبیده تشکیل می‌شوند تا علاوه بر زیبایی در طراحی و محوطه‌سازی، رفع نیاز نورگیری و داشتن چشم‌انداز برای واحدها را هم مد‌نظر قرار داده باشند.
مجـــــری و سرمایه‌گــــذار این پــــروژه مــــــدرن هلدینــــگ آریــــن‌سازه و کارفــــرمای پــروژه نیز تعاونی مسکن پدافند ارتش می‌باشد.

 

موقعیت مکانی

پروژه عظیم پدافند در پهنه C منطقه چیتگر تهران بین دو بزرگراه خرازی(همت) و همدانی(حکیم) واقع شده است و به بزرگراه‌های اصلی غرب تهران از جمله تهران-کرج، تهران-شمال و آزادگان دسترسی مناسبی دارد. موقعیت این پروژه به گونه‌ای است که به مراکز خرید اصلی غرب تهران از جمله مرکز خرید ایران‌مال، بام‌لند، طوبی، هایپراستار، تماس، ایوان، رستوران دیارا و مجموعه تجاری-تفریحی اوست‌سنتر و همچنین با اماکن تفریحی توریستی منطقه مانند دریاچه و مسیر تندرستی چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، باغ موزه گیاه‌شناسی و ... فاصله نزدیکی دارد.
بهره‌مندی از وسایل حمل و نقل عمومی مانند تاکسی، اتوبوس و مترو وردآورد نیز برای ساکنین شرایط مناسبی را فراهم می‌کند.

 

 امکانات رفاهی و ویژگی‌های پروژه

   وجود واحد با متراژهای متفاوت جهت سرمایه‌گذاری
   صرفه‌جویی در زمان به جهت وجود خدمات رفاهی
   نزدیکی پروژه به مراکز خرید و گردشگری منطقه
   چشم‌انداز باغ موزه گیاه‌شناسی ایران
    کافی‌شاپ، رستوران و هایپرمارکت
   سالن ورزشی چند منظوره، فضای آموزشی و مهد کودک
   فضای سبز و زمین بازی
   سالن اجتماعات، لابی مجلل و نگهبانی 24 ساعته
   شوتینگ زباله، سیستم اطفاء حریق و روف‌گاردن

 

مشخصات کلی پوژه پدافند ارتش

مجتمع مسکونی پدافند برج 32 طبقه 
تعداد طبقات: 32
تعداد طبقات پارکینگ: 4 طبقه 
تعداد واحدها: 566
مساحت: 65517.11 متر مربع 
مساحت زیر‌بنای خالص: 66702
نوع سازه: فولادی
مجری و سرمایه‌گذار: هلدینگ آرین‌سازه
کارفرما: تعاونی مسکن هوایی پدافند ارتش

 

نظارت: شرکت مهندسین مشاور ماندان مجتمع مسکونی پدافند برج 40 طبقه
تعداد طبقات: 40
تعداد طبقات پارکینگ: 5 طبقه
تعداد واحدها: 624
مساحت: 69046.99 مترمربع
مساحت زیربنای خالص: 70055.09
نوع سازه: فلزی
مجری و سرمایه‌گذار: هلدینگ آرین‌سازه
کارفرما: تعاونی مسکن هوایی پدافند ارتش
نظارت: شرکت مهندسین مشاور ماندان

 

 

متراژ(دانگ) بدون متراژ مفید مشاعات	حدود کف قیمت متری	جمع کل کف قیمت+متراژ مفید مشاعات
60 متری	46,000,000	3,450,000,000
75 متری	46,000,000	4,312,500,000
90 متری	46,000,000	5,175,000,000
97 متری	46,000,000
100 متری	46,000,000	5,750,000,000
110 متری	46,000,000
120 متری	46,000,000	6,900,000,000
180 متری	46,000,000	10,350,000,000
6 دانگی	جمع کل	(امتیاز+واریزی)