پروژه های آماده به تحویل چیتگر
پروژه های آماده تحویل چیتگر
در قسمت زیر میتوانید لیستی از قیمت پروژه های آماده تحویل چیتگر را مشاهده نمایید ، این اطلاعات بروز بوده و به تاریخ فروردین ماه 1403 میباشد و در واقع آخرین معاملات انجام شده است . در ادامه مطلب و در بخش بعدی آن دسته که تا 6 ماه الی 1 سال دیگر تحویل داده میشوند نیز معرفی خواهند شد.
برج شهرک نمونه آبشار تهران
برج افلاک دریاچه چیتگر
برج بهاران دریاچه چیتگر
برج ارغوان کوهک
برج ارکیده شهرک چیتگر
برج صدف دریاچه چیتگر
برج صیاد شیرازی
برج مدیا کوهک
آنچه در جدول بالا مشاهده فرموده اید مربوط به پروژه های آماده تحویل میباشد حال در همین جدول، مواردی وجود دارند که هنوز بلوک های دیگری در آن در حال اجرا میباشند که قیمت آنها 10 الی 15 درصد پایینتر است و در واقع یا تحویل موقت شده اند و یا تا 6 الی 1 سال آینده تحویل داده میشوند.
پروژه های آماده به تحویل چیتگر تا 6 ماه الی 1 سال
همانطور که در بالا اشاره نمودیم اگر قصد خرید از پروژه های آماده به تحویل را داشته باشید آن دسته از پروژه ها که زمان تحویل آنها 6 ماه الی 1 سال دیگر است قیمت مناسب و پایین تری دارند و معمولا در مراحل پایانی عملیات ساخت قرار دارند.
این دسته از پروژه ها بر اساس نحوه محاسبه قیمت پیش فروش آپارتمان 5 درصد زمان تحویل و 5 درصد هنگام دریافت سند باید برایشان پرداخت شود ، یعنی از قیمتی که در قرارداد اولیه نوشته شده است در آن قیمتی که فروشنده به شما فروخته است به همین دلیل هنگام فروش باید این مبلغ از قیمت کل کسر شود و سپس مبلغ باقی مانده باید به فروشنده پرداخت شود.
پروژه های آماده به تحویل موقت در چیتگر
توجه داشته باشید که این به شرطی است که فروشنده خود شرکت نباشد در غیر اینصورت طبق قرارداد می توانید عمل نمایید و هر آنچه به صورت کلی مشخص میشود برقرار است. همچنین وامی اگر بر روی پروژه وجود داشته باشد مبلغ آن نیز باید کسر شود زیرا پرداخت کننده وام از زمان تحویل پروژه شما خواهید بود.
در قسمت زیر میتوانید لیستی از پروژه های آماده تحویل تا 1 سال آینده را مشاهده نمایید:
نام پروژه |
شرکت سازنده |
موقعیت |
پروژه پدافند ارتش | آرین سازه | شهرک چیتگرپهنه c |
پروژه پدافند ارتش | آرین سازه | شهرک چیتگرپهنه h |
برج آترا چیتگر | هلدینگ هاشمی | کوهک |
پروژه تریتیوم 3 | نیکان سازه | مروارید شهر |
برج لوکس تریتیوم 2 | نیکان سازه | شهرک باقری شمال همت |
پروژه نارنجستان 1 | تعاونی ابنیه آکام | کوهک |
پروژه نارنجستان 3 | تعاونی ابنیه آکام |
شمال همت شهرک مهسان |
برج لوکس تریتیوم 1 | نیکان سازه | دریاچه بلوار طبیعت |
برج مهتاب 2 | شرکت الدوز آذربایجان | مروارید شهر |
پروژه مدیران شهرداری | تعاونی منابع انسانی شهرداری | کوهک |
برج الماس چیتگر | تعاونی مسکن فجر آفرینان (حفاظت ارتش) | شهرک چیتگر پهنه B |
پروژه برج خادمین | تعاونی خادمین شهرداری | مروارید شهر |
پروژه لشگر 27 شهید همدانی | تعاونی سازنده فراگستر امید یاران 27 | مروارید شهر |
پروژه برج ارکیده | شرکت بنیان توسعه و عمران هادی | شهرک چیتگر |
اختلاف قیمت پروژه های آماده به تحویل و در حال ساخت
یکی از ویژگی های منطقه 22 این است که پروژه های در حال ساخت بسیاری در این محدوده در حال انجام است و به همین دلیل شرایط فروش متفاوت است و قیمت ها رقابتی است . به عنوان مثال در منطقه سعادت آباد یک سازنده آپارتمان نوساز قیمت ملک خود را بر اساس قیمت روز محاسبه میکند و تفاوتی ندارد که در چه مرحله ای باشد اما در چیتگر اینگونه نیست و پروژه هایی که نسبت به زمان تحویل عقب تر می باشند قیمت پایینتری دارند زیرا تعدادشان زیاد است.
اما در منطقه ای که فضای ساخت کم است این شرایط وجود ندارد زیرا آپارتمان نوساز یا در حال ساخت می تواند محدود باشد پس اگر قصد این را دارید که پروژه های آماده به تحویل چیتگر با خریداری نمایید میتوانید آن دسته که تحویل موقت شده و یا تا 6 ماه الی 1 سال آینده تحویل داده میشوند را با قیمت پایینتر خریداری کنید.
تحویل موقت به پروژه هایی گفته میشود که شما نمیتوانید در آن سکونت داشته باشید اما میتوانید هر گونه تغییرات و دیزاینی که در واحد نیاز است انجام دهید زیرا در این دسته از پروژه ها مشاعات و یا برخی تاسیسات هنوز به طور کامل به بهره برداری نرسیده است که معمولا در کوتاه مدت آماده میشود.
اختلاف قیمت پروژه های آماده به تحویل
این موضوع بر روی پروژه های دولتی که در مراحل میانی عملیات ساخت قرار دارند نیز صدق می نماید اگر قیمت تمام شده 80 میلیون تومان باشد و پروژه در مرحله 50 الی 70 درصد عملیات ساخت باشد ، قیمت آن در حدود 38 تا 48 بصورت قطعی و بدون پرداخت اقساط معامله می شود اما در نظر داشته باشید که روند انجام این پروژه ها زمانبر است و مانند پروژه های شخصی ساز نیست و علت ارزان بودن آپارتمانهای چیتگر نیز همین مورد است.
در نهایت توجه داشته باشید که شرایط حال حاضر در منطقه 22 همیشگی نیست و این روال برای هر محدوده ای که نوساز بوده در تهران اتفاق افتاده است و به دلیل مالکیت عمده زمین های این محدوده توسط دولت است که تعاونی سازها مشغول به ساخت و ساز می باشند و اتفاقا برج های با کیفیتی نیز توسط آنها ساخته شده است و اخیرا نیز پروژه ها بصورت لوکس با امکانات ارتقا یافته ساخته میشود که در واقع حداقل نیاز برج های منطقه تبدیل شده است.
جمع بندی
در این مطلب پروژه های آماده تحویل در چیتگر را بررسی نمودیم و فرصتی که برای خرید با قیمت مناسب تر برای شما ممکن است فراهم شود را نیز مطرح نموده ایم. اگر قصد خرید از این دسته آپارتمانهای آماده تحویل دارید می توانید بر روی گزینه هایی که اشاره نمودیم نیز سرمایه گذاری نمایید.
پروژه های مرتبط
- ادامه مطلبپروژه های آماده به تحویل ...پیش فروشمنطقه 22 تهران چیتگر بیشترین آمار ساخت و ساز را دارا میباشد به همین دلیل پروژه های زیادی در این محدوده آماده تحویل و در ...
- ادامه مطلبچرا باید در منطقه 22 سرما...پیش فروشچرا سرمایه گذاری در منطقه 22 سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران و دریاچه چیتگر یکی از عناوینی است که امروزه بین سرمایه گذار...